ANALISIS YURIDIS AKIBAT HUKUM PEMBATALAN PERJANJIAN PENDAHULUAN PENGIKATAN JUAL BELI UNIT APARTEMEN AKIBAT FORCE MAJEUR (Putusan Mahkamah Agung RI Nomor 323 K/Pdt/2021)
DOI:
https://doi.org/10.47652/metadata.v6i3.516Kata Kunci:
Akibat Hukum, Pembatalan, Perjanjian, Apartemen, Force MajeurAbstrak
Hubungan hukum jual beli apartemen terjadi ketika para pihak yaitu pembeli dan pengembang (developer) mengikatkan diri ke dalam perjanjian berupa Surat Pesanan Unit (SPU) yang di dalamnya terdapat syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan pemesanan yang telah ditentukan oleh pengembang (developer). Permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana akibat hukum pembatalan perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli unit apartemen oleh konsumen/pembeli akibat keterlambatan menyerahkan unit apartemen, bagaimana perlindungan hukum pembatalan perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli unit apartemen oleh konsumen/pembeli akibat dibatalkan oleh pengadilan, bagaimana pertimbangan hukum hakim dalam Putusan Mahkamah Agung RI Nomor 323 K/Pdt/2021terkait pembatalan perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli unit apartemen. Penelitian yang dilakukan adalah penelitian yuridis normatif yaitu menganalisis peraturan perundang-undangan dihubungkan dengan permasalahan dalam tesisi ini. Sifat penelitian ini adalah deskriptif dan analisis data yang digunakan adalah analisis data kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa akibat hukum pembatalan perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli unit apartemen oleh pengadilan akibat keterlambatan menyerahkan unit apartemen adalah membayar ganti kerugian.
Referensi
Koentjaraningrat, 2017, Metode-Metode Penelitian Masyarakat, Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.
Mattulessya, Deni, 2011, Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Sebagai Perjanjian Pendahuluan, Jakarta : Raja Grafinso Persada.
Miru, Ahmadi, 2011, Hukum Kontrak & Perancangan Kontrak. Raja Grafindo Persada, Jakarta.
Purba, Hasim, Hukum Perikatan dan Perjanjian, Sinar Grafika, Jakarta, 2022.
Purba, Hasim dan Muhammad Hadyan Yunhas Purba, Dasar-Dasar Pengetahuan Ilmu Hukum, Sinar Grafika, Jakarta, 2019.
Rahardjo, Sajtipto, 2016, Ilmu Hukum, Bandung: Alumni.
Situmorang, Victor M dan Cormentyna Sitanggang, 2011, Aspek Hukum Akta Catatan Sipil Di Indonesia, Jakarta : Sinar Grafika.
Sjachran, R. 2021, Hukum Properti Karakteristik Perjanjian Jual Beli Properti dengan Sistem Inden, Kencana Prenamedia Group, Jakarta.
Soekanto, Soerjono, 2016, Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta: UI Press.
Soekanto, Soerjono dan Sri Mamudji, 2014, Penelitian Hukum Normatif, Jakarta: Raja Grafindo,.
